{"id":16948,"date":"2013-12-06T13:47:01","date_gmt":"2013-12-06T13:47:01","guid":{"rendered":"http:\/\/envolverde.com.br\/?p=104406"},"modified":"2013-12-06T13:47:01","modified_gmt":"2013-12-06T13:47:01","slug":"gana-o-pais-dos-alugueis-astronomicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/2013\/12\/ultimas-noticias\/gana-o-pais-dos-alugueis-astronomicos\/","title":{"rendered":"Gana, o pa\u00eds dos alugu\u00e9is astron\u00f4micos"},"content":{"rendered":"
\"Ghana640<\/a>

Com uma popula\u00e7\u00e3o cada vez maior e a falta de moradia para atender a demanda, o mercado de alugu\u00e9is em Acra est\u00e1 pautado por regras de jogo desiguais. Foto: Selorm Kwame Attikpo\/IPS<\/p><\/div>\n

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Acra, Gana, 6\/12\/2013 \u2013 Os avisos de propriedades para alugar est\u00e3o por todos os lados na capital de Gana. Mas, em cada cartaz h\u00e1 uma advert\u00eancia: cuidado com os corretores corruptos. Com uma popula\u00e7\u00e3o cada vez maior e falta de moradia para atender a demanda, o mercado de im\u00f3veis para alugar em Acra carece de regras claras.<\/p>\n

Elvina Quaison \u00e9 uma gerente comercial que em 2011 chegou a este pa\u00eds do ocidente africano, procedente de Londres, com a esperan\u00e7a de iniciar sua pr\u00f3pria empresa. Com 32 anos na \u00e9poca, sabia que n\u00e3o queria viver com familiares, mas n\u00e3o imaginou o quanto poderia ser caro morar em Acra. Quando chegou instalou-se com uma amiga e depois de dois meses come\u00e7ou sua busca. \u201cMuito rapidamente, meu or\u00e7amento passou de US$ 200 para US$ 400 mensais\u201d, contou \u00e0 IPS.<\/p>\n

A jornada m\u00ednima em Gana \u00e9 de US$ 2,50 ou US$ 87 por m\u00eas, e o sal\u00e1rio m\u00e9dio gira em torno de US$ 400 mensais. Nana Osei, um jovem de 25 anos que acaba de se formar, vive com sua tia e procura um lugar para ficar independente. \u201cOs alugu\u00e9is est\u00e3o muito caros\u201d, disse \u00e0 IPS, acrescentando que ganha apenas US$ 75 por m\u00eas. \u00a0O aluguel de um apartamento de dois quartos, por exemplo, perto do centro da cidade, pode partir de US$ 200 e chegar at\u00e9 US$ 2 mil em \u00e1reas mais cotadas. Essas propriedades costumam estar reservadas para trabalhadores estrangeiros cujas empresas pagam essa despesa.<\/p>\n

\u201cAs fam\u00edlias que t\u00eam empregos regulares podem obter adiantamento (para o aluguel) de seus sal\u00e1rios. E sobrevivem com or\u00e7amentos \u00ednfimos, \u00e0 custa de dar boa educa\u00e7\u00e3o aos filhos e alimenta\u00e7\u00e3o decente \u00e0s suas fam\u00edlias\u201d, disse \u00e0 IPS o l\u00edder da minoria no parlamento, do Novo Partido Patri\u00f3tico, o urbanista Osei Kyei-Mensah-Bonsu.<\/p>\n

Segundo o Servi\u00e7o Estat\u00edstico de Gana, a popula\u00e7\u00e3o na \u00e1rea metropolitana de Acra aumentou de 2,9 milh\u00f5es em 2000 para quatro milh\u00f5es de pessoas em 2010, porque muitos se mudaram para a capital em busca de melhores perspectivas profissionais. Por\u00e9m, estima-se que a quantidade real de pessoas que vivem na cidade seja de, pelo menos, oito milh\u00f5es.<\/p>\n

O pa\u00eds tem d\u00e9ficit de moradia entre 1,5 e 1,7 milh\u00e3o de unidades, e o mercado \u00e9 dominado pelos propriet\u00e1rios de poucas moradias decentes e dispon\u00edveis para alugar. As pessoas comuns t\u00eam cada vez mais dificuldade para pagar por um teto. Com a economia em r\u00e1pido crescimento \u2013 o produto interno bruto aumentou 15% em 2011 \u2013, os pre\u00e7os aumentam em um ritmo maior do que o dos sal\u00e1rios.<\/p>\n

Em julho foram eliminados os subs\u00eddios para combust\u00edveis, e em outubro aumentaram os pre\u00e7os dos servi\u00e7os p\u00fablicos. A eletricidade subiu 78,9% e a \u00e1gua 52%. Em novembro, o imposto sobre valor agregado chegou a 15%. \u201cPor ano s\u00f3 podemos entregar ao mercado cerca de 40 mil unidades\u201d habitacionais, informou Kyei-Mensah-Bonsu. \u201cA cada ano s\u00e3o necess\u00e1rias cerca de 110 mil, por isso sempre existe um d\u00e9ficit de 60 mil a 70 mil anualmente\u201d, acrescentou. Neste contexto, \u201csem d\u00favida, a demanda supera a oferta. E, segundo uma regra b\u00e1sica da economia, cada vez que isso ocorre o pre\u00e7o do bem dispara\u201d, ressaltou.<\/p>\n

Em 1963 foi aprovada uma lei de controle de alugu\u00e9is para proteger os inquilinos de despejos injustos e pre\u00e7os excessivos. Em julho deste ano, parlamentares propuseram emendar essa lei, contemplando o atual clima em mat\u00e9ria habitacional. Isso ocorreu depois que Salifu Ameen, parlamentar pelo distrito de Wa Este, pediu urg\u00eancia ao governo na implanta\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica nacional de moradia, cujo rascunho foi elaborado h\u00e1 sete anos e que se destina a abordar o d\u00e9ficit e proporcionar uma variedade de unidades habitacionais em todo o pa\u00eds, al\u00e9m de regular os pre\u00e7os.<\/p>\n

A nova classe profissional ganesa est\u00e1 em uma situa\u00e7\u00e3o inc\u00f4moda, \u201cporque agora pode ter novo emprego em escrit\u00f3rio e autom\u00f3vel com ar-condicionado, mas n\u00e3o pode pagar o luxo de viver a menos de 35 ou 40 minutos do trabalho\u201d, argumentou Quaison. \u201c\u00c9 preciso mudar para mais longe porque o aluguel e o custo de vida n\u00e3o s\u00e3o coerentes com o sal\u00e1rio\u201d, acrescentou. Os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is est\u00e3o desregulados nos fatos. \u00c9 comum os inquilinos terem de pagar o aluguel de um ou dois anos adiantado.<\/p>\n

A fam\u00edlia de Johnet Darpoh possui unidades de menor custo nos sub\u00farbios de Acra, os quais aluga h\u00e1 cerca de 40 dias. Segundo ela, os propriet\u00e1rios de qualquer lugar formam uma associa\u00e7\u00e3o e decidem entre eles quais pre\u00e7os cobrar. Kyei-Mensah-Bonsu tamb\u00e9m lembrou que os corretores avaliam o movimento dos pre\u00e7os em uma determinada \u00e1rea e com base nisso determinam o valor, que inclui sua comiss\u00e3o.<\/p>\n

Enquanto isso, Quaison continua sua busca, s\u00f3 que desta vez com um or\u00e7amento maior, pois j\u00e1 sabe como os gastos podem se acumular rapidamente. O deficiente servi\u00e7o de \u00e1gua implica a necessidade de comprar um tanque de apoio e, se for poss\u00edvel, tamb\u00e9m um gerador para quando falhar a energia. \u201cDe repente, viver em um condom\u00ednio, que inclui o pagamento por servi\u00e7os pareceu uma ideia realmente atraente\u201d, ressaltou. Mas os que n\u00e3o podem se dar esse luxo ficam em desvantagem.<\/p>\n

Darpoh disse \u00e0 IPS que \u201calguns viver\u00e3o com amigos ou em uma casa de fam\u00edlia, com muitas pessoas em um mesmo quarto\u201d. H\u00e1 lugares em que \u201cas pessoas dormem do lado de fora, com seus filhos, no ch\u00e3o. Seria melhor se o governo pudesse ajud\u00e1-los\u201d, acrescentou. At\u00e9 ent\u00e3o, mais gente pobre sair\u00e1 perdendo e n\u00e3o poder\u00e1 encontrar uma moradia decente. \u201cOs que t\u00eam renda muito baixa vivem principalmente em edif\u00edcios em constru\u00e7\u00e3o ou que n\u00e3o t\u00eam \u00e1gua, eletricidade, nem banheiro\u201d, enfatizou Osei.\u00a0 Envolverde\/IPS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Acra, Gana, 6\/12\/2013 – Os avisos de propriedades para alugar estão por todos os lados na capital de Gana. Mas, em cada cartaz há uma advertência: cuidado com os corretores corruptos. Com uma população cada vez maior e falta de moradia para atender a demanda, o mercado de imóveis para alugar em Acra carece […] Continue Reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2330,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1902,1369,1903,989,3178,1777],"class_list":["post-16948","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ultimas-noticias","tag-algueis","tag-desigualdade","tag-gana","tag-inter-press-service-reportagens","tag-ips","tag-moradia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2330"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16948"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16955,"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16948\/revisions\/16955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ipsnews.net\/portuguese\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}