Poway, Estados Unidos, 01\/11\/2007 – Mary Jane Jagodzinzski esperava nervosamente a chegada de um \u201cbatalh\u00e3o\u201d de profissionais da constru\u00e7\u00e3o. Tal como finalmente as coisas aconteceram, n\u00e3o precisava ter se preocupado tanto. Aproximadamente 40 arquitetos, gerentes de projeto e empreiteiros, de c\u00e2mera na m\u00e3o, chegaram em massa a Poway, ao norte de San Diego, no Estado da Calif\u00f3rnia. \u201cO desembarque foi parte de uma visita a edif\u00edcios \u201cverdes\u201d destinada a apresentar um complexo de edif\u00edcios em que se economiza dinheiro e ajuda o planeta: Solara. Os especialistas consideram que se trata do maior projeto habitacional do sul da Calif\u00f3rnia, e, talvez, dos Estados Unidos, que n\u00e3o s\u00f3 faz uso eficiente da energia, mas tamb\u00e9m \u00e9 acess\u00edvel em termos de custos. Solara representa a fus\u00e3o de duas tend\u00eancias na constru\u00e7\u00e3o: o desejo de projetar casas amig\u00e1veis como o meio ambiente e o interesse das autoridades em conceder incentivos financeiros para fomentar a economia de energia. Nos Estados Unidos, uma casa t\u00edpica emite anualmente, em m\u00e9dia, quatro toneladas de di\u00f3xido de carbono por pessoas (17% do total que o pa\u00eds lan\u00e7a na atmosfera), segundo a Ag\u00eancia de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental.<\/p>\n
\u201cN\u00e3o \u00e9 apenas uma quest\u00e3o de engenharia, trata-se de um assunto de sustentabilidade\u201d, disse Jagodzinski, gerente de projetos da Community Housing Works (CHW), uma organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos dedicada a proporcionar moradia a um custo acess\u00edvel para fam\u00edlias de baixa renda. Os construtores enfrentam numerosos desafios para integrar as atuais tecnologias \u201cverdes\u201d com as necessidades de longo prazo dos moradores e da comunidade. Em Solara, pain\u00e9is solares fotovoltaicos nos tetos e garagens geram 141 quilowatts, eletricidade suficiente para atender as necessidades de energia de cada domic\u00edlio.<\/p>\n
A luz natural inunda os corredores. Eletrodom\u00e9sticos que usam a energia de maneira eficiente, aquecedores de \u00e1gua sem tanques e outros elementos amig\u00e1veis com o meio ambiente reduzem drasticamente o impacto de carbono do complexo habitacional. As 56 unidades d\u00e3o um novo significado ao termo \u201cmoradias econ\u00f4micas\u2019. N\u00e3o se trata dos mon\u00f3tonos edif\u00edcios de concreto que lembram os projetos habitacionais, estilo fortaleza, constru\u00eddos nos anos 60. Os moradores podem ir caminhando ao centro comercial que fica pr\u00f3ximo. A paisagem que circunda o complexo habitacional inclui s\u00e1lvia, flores silvestres e limoeiros. Muitos dos pr\u00e9dios de dois andares dividem um parque p\u00fablico, que une uma atmosfera buc\u00f3lica com a comercial.<\/p>\n
\u00c0 margem da arquitetura agrad\u00e1vel \u00e0 vis\u00e3o, Solara contribui com o or\u00e7amento dos moradores. As contas de servi\u00e7o n\u00e3o existem, aliviando as fam\u00edlias de baixa renda de custos de energia que poderiam quebrar seus or\u00e7amentos. Devido ao \u00eanfase dado pela CHW na melhoria da qualidade de vida para os lares pobres, Solara inclui um elemento de engenharia social que alguns poderiam chamar de doutrinamento. Para conservar o car\u00e1ter \u201cverde\u201d do lugar, o pessoal de manuten\u00e7\u00e3o e os moradores recebem instru\u00e7\u00e3o para respeitar o esp\u00edrito amig\u00e1vel com a ecologia local. Existem programas de enriquecimento cultural, em espanhol e ingl\u00eas, para ensinar as crian\u00e7as como ajudar a salvar o planeta.<\/p>\n
Os moradores desejosos n\u00e3o t\u00eam a op\u00e7\u00e3o de se mudarem para Solara no futuro pr\u00f3ximo. Os apartamentos foram alugados completamente poucos dias ap\u00f3s serem ofertados e h\u00e1 400 pretendentes em lista de espera. Al\u00e9m disso, cada candidato deve demonstrar que a renda familiar \u00e9 inferior a 30% ou superior a 60% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 renda m\u00e9dia por lar da regi\u00e3o. O mercado imobili\u00e1rio de San Diego \u00e9 caro e tem um efeito-cascata sobre os moradores. O aumento no pre\u00e7o da moradia, unido aos baixos sal\u00e1rios, impede muitos de comprarem uma casa.<\/p>\n
Dados do Censo Nacional dos Estados Unidos indicam que o custo m\u00e9dio mensal para os propriet\u00e1rios de uma moradia que devem pagar hipoteca \u00e9 de US$ 2.243 e que os inquilinos desembolsam US$ 1.154 por m\u00eas. Enquanto o custo dos alugueis aumentou em n\u00edvel nacional 6,7% entre 2000 e 2005, em San Diego cresceu 27,2%, uma das maiores altas do pa\u00eds. O aluguel m\u00e9dio fica em US$ 1.237. Embora Solara n\u00e3o ofere\u00e7a aos inquilinos a op\u00e7\u00e3o de comprar os apartamentos de forma imediata, os alugueis s\u00e3o muito mais baratos do que no mercado aberto: US$ 557 para um apartamento de dois ambientes e US$ 807 para um de 304 metros quadrados, com dois dormit\u00f3rios e dois banheiros.<\/p>\n
A falta de experi\u00eancia da CHW na constru\u00e7\u00e3o de moradias \u201cverdes\u201d n\u00e3o foi motivo de des\u00e2nimo para seguir em frente, e contratou a U. S. Global Green, organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos com sede no balne\u00e1rio californiano de Santa M\u00f4nica especializada em aquecimento global e n\u00e3o-prolifera\u00e7\u00e3o nuclear, para dar assist\u00eancia t\u00e9cnica. Isso ajudou a manter os baixos custos e obter a melhor tecnologia dispon\u00edvel. Um dos diretores de programas da Global Green, Walker Wells, disse que \u201cprocuramos definir como seria o futuro\u201d, ajudando no projeto de um edif\u00edcio que, embora sendo de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o, n\u00e3o brilharia como um cen\u00e1rio de filme de fic\u00e7\u00e3o cient\u00edfica.<\/p>\n
Segundo seus c\u00e1lculos, o impacto de carbono de Solara \u00e9 de 1.880 toneladas, menos que um complexo habitacional de tamanho semelhante alimentado por fontes de energia convencionais. Isto equivale a eliminar 300 autom\u00f3veis por ano ou plantar mais de 5.400 \u00e1rvores. Adotar este enfoque ecol\u00f3gico encareceu o or\u00e7amento de constru\u00e7\u00e3o de Solara em 2%, disse Jagodzinski. A CHW espera recuperar esse gasto extra no prazo de quatro a sete anos, em parte gra\u00e7as \u00e0 economia de energia e aos subs\u00eddios que compensam os maiores custos. Ao que parece, construir casas ecol\u00f3gicas e de baixo custo tem suas vantagens.<\/p>\n
A Comiss\u00e3o de Energia da Calif\u00f3rnia assume boa parte dos US$ 1,1 milh\u00e3o exigidos pela instala\u00e7\u00e3o dos pain\u00e9is solares voltaicos. Outros US$ 12 a titulo de cr\u00e9dito fiscal e subs\u00eddios tornaram poss\u00edvel levar adiante este projeto de US$ 16 milh\u00f5es. Wells tem esperan\u00e7a de que Solara se converta em modelo para futuros projetos habitacionais p\u00fablicos. A Global Green deu assessoria a 15 iniciativas semelhantes na Calif\u00f3rnia, cujo desenvolvimento est\u00e1 previsto ou prestes a ser completado.<\/p>\n
At\u00e9 o momento, s\u00e3o s\u00f3cios de construtores em 20 Estados para levar adiante 8.500 moradias para fam\u00edlias de baixa renda, como parte de uma iniciativa avaliada em US$ 555 milh\u00f5es. Segundo o Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano, existem atualmente no pa\u00eds 1,2 milh\u00e3o de fam\u00edlias vivendo em casas subsidiadas pelo governo. Se os incentivadores das moradias econ\u00f4micas tiverem \u00eaxito, os edif\u00edcios \u201cverdes\u201d n\u00e3o ser\u00e3o apenas uma novidade para os propriet\u00e1rios ricos, mas um elemento comum na paisagem urbana. (IPS\/Envolverde)<\/p>\n
* Este artigo \u00e9 parte de uma s\u00e9rie sobre desenvolvimento sustent\u00e1vel produzida em conjunto pela IPS (Inter Press Service) e IFEJ (siglas em ingl\u00eas de Federa\u00e7\u00e3o Internacional de Jornalistas Ambientais).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Poway, Estados Unidos, 01\/11\/2007 – Mary Jane Jagodzinzski esperava nervosamente a chegada de um \u201cbatalh\u00e3o\u201d de profissionais da constru\u00e7\u00e3o. Tal como finalmente as coisas aconteceram, n\u00e3o precisava ter se preocupado tanto. Aproximadamente 40 arquitetos, gerentes de projeto e empreiteiros, de c\u00e2mera na m\u00e3o, chegaram em massa a Poway, ao norte de San Diego, no Estado da Calif\u00f3rnia. \u201cO desembarque foi parte de uma visita a edif\u00edcios \u201cverdes\u201d destinada a apresentar um complexo de edif\u00edcios em que se economiza dinheiro e ajuda o planeta: Solara. Continue Reading